Если не платить за квартиру, собственника помещения ждут пени и судебное разбирательство, а также возможно отключение услуг. С 31-го дня просрочки начисляются пени, а после двух месяцев может быть приостановлена подача горячей воды, электричества или газа. Управляющая компания (УК) имеет право подать иск в суд, чтобы взыскать долг, и в результате может быть возбуждено исполнительное производство, предусматривающее арест банковских счетов, имущества, наложения запрета на выезд из страны.
Начисление пени (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ; пункт 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354):
С 31-го дня просрочки должнику начнут начислять пени.
Размер пени составляет 1/300 ключевой ставки Центробанка за каждый день просрочки.
С 91-го дня просрочки размер пени увеличивается до 1/130 ключевой ставки.
Отключение услуг:
После двух месяцев неуплаты (31-90 дней просрочки) УК может отключить подачу электричества, газа или горячей воды (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ; раздел ХI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354).
Судебное взыскание:
Если долг не погашается, УК может подать иск в суд для взыскания задолженности. На должника относятся расходы на оплату госпошлины (ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ), а также расходы на оплату услуг представителя в суде (ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ). В случае вынесения решения суда в пользу УК, может быть возбуждено исполнительное производство.
Судебные приставы имеют право наложить арест на банковские счета должника, а также другое имущество, чтобы погасить долг (гл. 8, 11 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»; п. 16 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016). Кроме этого судебные приставы накладывают запрет на выезд из страны (п. 15 ч. 1 ст. 64, п. 3 ч. 1, ч. 2 ст. 67 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Дополнительные последствия:
В случае больших долгов и наличии исполнительных листов на сумму от 30 000 рублей, вас могут не выпустить за границу (ч.1 ст. 67 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
В случае длительной неуплаты (более 6 месяцев) в муниципальной квартире, муниципалитет может обратиться в суд с иском о выселении жильцов (ст. 90 Жилищного кодекса РФ).